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Sala Comercial para Locação, Novo Hamburgo / RS Ref: CWASL046, bairro Canudos, 2 banheiros, área total 110,00 m², área útil 98,00 m²

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R$ 1.990

2 Banheiros

Código: CWASL046

Endereço: Rua Ícaro, 1910

Bairro: Canudos

Área Total: 110,00 m²

Área Útil: 98,00 m²

Descrição do Imóvel

Excelente sala comercial para locação, localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS.
Sala comercial no segundo piso
, com a área total em torno de 110,00m² e área privativa em torno de 98,00m². Possui dois banheiros e espaço bem ventilado.

OBS: O prédio possui a parte térrea locada locada para uma revenda de veículos, e mais duas salas em cima, uma delas estando locado para um escritório de engenharia  e a outra vaga.

Fica de frente para a Rua Rua Ícaro, com forte fluxo de pessoas.

Excelente localização:
RS-239 a 4,2km;
Centro de Novo Hamburgo a 4,4km;
BR-116 a 7,4km;
RS-240 / Av. Parobé a 9,3km;

Fácil acesso a:
Estrada Vereador Oscar Horn (70m);
Rua bartolomeu de gusmão (1,2km);
Rua Sapiranga (1,7km);
Av. dos Municipios (1,8km);
Av. Vitor Hugo Kunz (2,0km).

Cidades próximas:
Centro de Campo Bom (4,8km);
Centro de São Leopoldo (11,7km);
Centro de Estância Velha (13,1km);
Centro de Canoas (30,0km);
Centro de Porto Alegre (45,7km).

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$5.997,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). Valor pode ser pago em 4x 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!
Excelente Localização
Proximidades
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Farmácia
Supermercado
Academias
Banco
Ônibus
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

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E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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