Descrição do Imóvel

Excelente apartamento semi mobiliado para venda, localizado no Residencial Barão do Rio Branco, bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS.
Apartamento térreo, com área privativa de 50,78m², distribuído em dois dormitórios, sala de estar/ jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. Conta também com uma vaga de garagem (rotativo), piso porcelanato, teto com gesso baixo e fita led em todos os ambientes. 

Fica no imóvel: 
Cozinha sob medida;
Ar condicionado  de 12 mil btus;
Banheiro mobiliado com box; 
Tranca digital com senha.
 

OBS: possui estacionamento coberto ao lado do condomínio para locação com  acesso direto para dentro do condomínio. O valor atual de locação do box é de R$120,00.

IPTU em torno de R$410,00.

Condomínio em torno de R$315,00 com consumo de água incluso ao condomínio (varia todo mês de acordo com o uso). Oferece também portaria 24h, portão eletrônico, câmeras de segurança, salão de festas, quadra de esporte, bicicletário e playground

Documentação toda em dia, apto a financiamento bancário.
Aceita-se veículo sob avaliação como parte do valor.
Estuda-se permuta por casa em Novo Hamburgo ou chácara (pequena) na região de Lomba Grande.

Valor de venda referente a 04/2022. Consultar valor e disponibilidade! 
 

Excelente localização:
Centro de Canudos a 2,6km;
RS-239 a 3,3km;
Centro de Novo Hamburgo a 6,8km;
BR-116 a 7,5km;
RS-020 a 35,7km.

Fácil acesso a:
Est. Vereador Oscar Horn (1,1km);
Rua Icaro (1,2km);
Av. Brasil (1,3km);
Av. Victor Hugo Kunz (1,6km);
Av. dos Municípios (2,4km).
 

Cidades próximas:
Centro de Campo Bom (3,0km);
Centro de Estância Velha (12,7km);
Centro de São Leopoldo (13,7km);
Centro de Sapiranga (12,5km);
Centro de Porto Alegre (48,5km).
 

Próximo de escolas, supermercados, ponto de ônibus (50m), academia (850m), posto de combustível (1,1km), posto de saúde (UBS Celeste 1,6km e UBS Imigrante 1,9km), hospital (Unimed Campo Bom a 1,6km, Hospital Regina Novo Hamburgo 4,5km), farmácias (1,7km), agências bancárias (agências Bartolomeu 2,0km e agências Centro de Campo Bom a 2,8), delegacia de polícia civil (2,1km), UPA 24h (2,2km), lojas, restaurantes e comércios da região.
 

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

Mapa de Localização

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(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária   - CRECI 25603 J
Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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