Descrição do Imóvel

Excelente cobertura para locação, localizada no bairro Rincão em Novo Hamburgo/RS.
Cobertura no quinto andar, com área construída de 174,00m². Distribuído em três dormitórios, um sendo suíte (todos os dormitórios possuem sacadas), ampla sala de estar/jantar, cozinha, dois banheiros e área de serviço externa. Conta também com vaga de garagem coberta para dois veículos, portão eletrônico, salão de festas envidraçado com churrasqueira e pia, com uma vista panorâmica para a cidade.

Condomínio em torno de R$270,00 + consumo de água. 
Não possui elevador no condominio. 

IPTU em torno de R$840,00.
 

Excelente localização: 
BR-116 a 500m;
RS-239 a 2,6km;
Centro de Novo Hamburgo a 3,3km;
RS-240 / Av. Parobé a 6,3km.

Fácil acesso a:
Rua Rincão (900m);
Rua Boa Saude (1,4km); 
Av. Nações Unidas (1,4km);
Av. Nicolau Becker (3,2km); 
Rua Primeiro de Março (3,4km).
 

Cidades próximas:
Centro de Estância Velha (5,7km);
Centro de São Leopoldo (10,6km);
Centro de Campo Bom (12,5km);
Centro de Canoas (27,9km);
Centro de Porto Alegre (42,2km).
 

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$4.500,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 
Valor pode ser pago em 4x 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária   - CRECI 25603 J
Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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