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Comercial para Locação, Novo Hamburgo / RS Ref: 102852-CWAPC017, bairro Boa Saúde, área total 220,00 m², área útil 220,00 m²

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R$ 3.200

IPTU

300,00

Código: 102852-CWAPC017

Endereço: Rua Artur Silveira dos Santos, 382

Bairro: Boa Saúde

Ponto de Referência: 800m do Ginásio do Rony

Área Total: 220,00 m²

Área Útil: 220,00 m²

Descrição do Imóvel

Prédio comercial para locação, localizado no bairro Boa Saúde em Novo Hamburgo/RS.
Terreno de 11 x 34 metros (372m²), com área construída em torno de 220m². Amplos espaços, com escritório, salas, uma despensa e três banheiros. Conta também com água de poço, amplo portão de contra peso e pátio em frente ao prédio, totalmente cercado e fechado.
OBS: O imóvel está sendo reformado e será entregue com tudo em dia;

IPTU em torno de R$300,00 
 
Excelente localização:
BR-116 a 3,3km;
RS-239 a 3,7km;
RS-240 / Av. Parobé a 7,5km.

Facil acesso:
Av. Presidente Lucena (750m)
Rua rincão (1,1km);
Av. Brasil (3,5km);
 
Próximo a supermercados, pontos de ônibus, escola (210m), açougue (260m), padaria (400m), posto de saúde (USF Boa Saúde - 900m), academias (1,2km), lojas, restaurantes e comércios da região. 
GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)
 
Fiadores: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.
 
Caução: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$9.600,00).
 
Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor
novamente no fim do contrato, após a vistoria de saída.
 
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 
- Documento de identidade (rg ou cnh);
- Comprovante de residência atual;
- Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
- Profissão;
- Dois números de telefone de conhecidos ou familiares
 
Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Aqui você é MAIS!

Código do Anúncio: 5125_102852

Este imóvel tem as seguintes características:
Academias de ginástica, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Sorveteria

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária   - CRECI 25603 J
Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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