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Casa para Locação, Novo Hamburgo / RS Ref: CWACS072 160163, bairro São Jorge, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 307,00 m², área útil 375,00 m²

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R$ 2.800

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Código: CWACS072 160163

Bairro: São Jorge

Área Total: 307,00 m²

Área Útil: 375,00 m²

Descrição do Imóvel

Excelente residência para locação, localizado no bairro São Jorge em Novo Hamburgo/RS.
Sobrado de esquina, com terreno de 307,13m² a área construída em torno de 375,00m².

A parte disponível para locação, é somente o primeiro piso que possui em torno de 187,50m² construído, sendo distribuído em dois dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. Conta também com vaga de garagem coberta para um veículo, dois portões eletrônicos, cerca elétrica, despensa, salão de festas com pia, churrasqueira e lavabo.

Conta ainda com um quiosque envidraçado, com cozinha completa, churrasqueira e fogão a lenha.

 

Ficam no imóvel os móveis sob medida da cozinha, roupeiro de um dos dormitórios, banheiro completo, lavabo completo e cortinas.

OBS: O imóvel possui a parte superior já ocupada, a locação é somente da parte térrea.

No valor de locação está incluso consumo de água, luz e IPTU. A parte desse valor teria somente o seguro contra incêndio e vendaval 

 

Excelente localização:
RS-239 a 1,5km; 
Centro de Novo Hamburgo a 3,6km;
BR-116 a 6,0km;
RS-240 / Av. Parobé a 9,9km;
RS-020 a 34,5km.

 

Fácil acesso a: 
Av. Victor Hugo Kunz (200m);
Rua Bartolomeu de Gusmão (650m);
Av. General Daltro Filho (800m);
Av. Dr. Maurício  Cardoso (1,8km);
Av. Nicolau Becker (2,5km)

 

Cidades próximas: 
Centro de Campo Bom (4,0km);
Centro de Estância Velha (9,1km);
Centro de São Leopoldo (14,2km);
Centro de Canoas (31,6km);
Centro de Porto Alegre (46,5km).

 

Próximo a pontos de ônibus, padaria (130m), supermercado (180m), posto de combustível (250m), escola (450m), posto de saúde (UPA 24h - 650m), parcão (2,8km), hospitais (Regina - 2,3km e Unimed - 2,6km), lojas, restaurantes e comércios da região.

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

 

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

 

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

 

Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$8.400,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

 

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 
Valor pode ser pago em 4x 

 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.


Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

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