Descrição do Imóvel

Excelente apartamento para locação, localizado no Condomínio São Miguel, bairro São Miguel em São Leopoldo/RS.
Apartamento no quarto andar, com área útil de 74m², distribuído em dois dormitórios, sala de estar/ jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. Conta também com vaga para um veículo (rotativo).

Condomínio em torno de R$330,00 com consumo de água incluso (varia de acordo com o uso). Oferece também portaria 24h, sistema de segurança, portão eletrônico, bicicletário, dois salão de festas, churrasqueiras e playground.

IPTU em torno de R$600,00.
Excelente localização:
Centro de São Leopoldo a 2,7km;
BR-116 a 1,6km;
RS-240 / Av. Parobé a 5,0km;
RS-239 a 15,0km;
RS-020 a 24,3km.
 
Fácil acesso a:
Rua Dom João Becker (1,5km);
Av. João Correa (1,5km);
Av. Caxias do Sul (1,6km);
Av. Independência (1,7km);
Av. Maua (2,3km).
 
Cidades próximas:
Centro de Novo Hamburgo (10,8km);
Centro de Estância Velha (15,8km);
Centro de Campo Bom (17,5km);
Centro de Canoas (18,7km);
Centro de Porto Alegre (35,9km).
 
Próximo a escolas, supermercados (130m), posto de combustíveis (2,6km), posto de saúde (Unidade básica da paim - 850m), farmácias (650m), academia (130m), hospital (2,2km), estação de trem (Estação São Leopoldo 2,5km), lojas, restaurantes e comércios da região.
 
GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)
 
FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.
 
CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.
 
Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$2.850,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.
 
ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 
 
Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 
Valor pode ser pago em 6x 
 
IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 
 
Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.
 
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 
Doc...

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

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Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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