Descrição do Imóvel

Excelente apartamento para locação, localizado no Residencial Edificio Bom Jardim, no Centro de São Leopoldo/RS.
Apartamento no terceiro andar, com área útil de 27m². Distribuído em um dormitório, sala de estar/ jantar, cozinha, um banheiro e área de serviço. 

Condomínio em torno de R$270,00 com consumo de água incluso (varia de acordo com o uso). Oferece também portaria, dois elevadores e câmeras de seguranças.

IPTU em torno de R$250,00.

Excelente localização: 
BR-116 a 650m;
RS-240 / Av. Parobé a 3,6km;
RS-118 a 10,0km;
RS-239 a 12,0km;

Fácil acesso a: 
Rua Independência (90m);
Av. Caxias do Sul (170m);
Av. Mauá (450m);
Av. Imperatriz Leopoldina (1,0km); 
Av. João Corrêa (1,2km).

Cidades próximas: 
Centro de Novo Hamburgo (9,2km);
Centro de Campo Bom (13,3km);
Centro de Estância Velha (15,4km);
Centro de Canoas (19,0km);
Centro de Porto Alegre (34,0km).

Próximo a pontos de ônibus, escolas, farmácias (180m), rodoviária (250m), agências bancárias (280m), prefeitura (280m), posto de combustíveis (300m), correios (850m), supermercado (BIG - 1,0km), shopping (1,1km), estações de trem (estação São Leopoldo - 1,3km e estação Rio dos Sinos - 1,8km), lojas, restaurantes e comércios da região.

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.

Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$2.250,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 
Valor pode ser pago em 4x 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)

Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.

Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Contate-nos para agendar uma visita e encontrar o seu imóvel ideal. Aqui você é MAIS!

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária   - CRECI 25603 J
Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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