Descrição do Imóvel

Excelente casa para locação, localizado no bairro Centro em Canoas/RS.
Terreno de 400,00m² e área construída de 271,50m², distribuído em oito dormitórios, sala de estar / jantar, cozinha, seis banheiros e área de serviço. Conta também com vaga de garagem para dois veiculo, um refeitório (podendo ser um salão ou utilizado como garagem também), um quarto p/ enfermeira e um solário.

OBS: o imóvel ainda não está finalizado, data prevista para entrega 30/11.
Já pode ser feito visitas ao imóvel
Excelente localização:
BR-116 a 2,4km;
BR-386 a 3,9km;
BR-448 / Rod. do Parque  a 5,0km;
RS-118 a 17,0km.
Fácil acesso a:
Rua Dr. Barcelos (400m),
Rua República (700m),
Av. Guilherme Schell (800m),
Av. das Canoas (1,3km),
Av. Farroupilha (3,2km).
 
Cidades próximas: 
Centro de Porto Alegre (15,4km);
Centro de São Leopoldo (20,3km);
Centro de Novo Hamburgo (30,0km);
Centro de Estância Velha (35,8km).
próximo a posto de combustível (10m), ponto de ônibus (40m), receita federal (270m), estação de trem (estação Canoas - 750m), supermercado (900m), praça do avião (1,3km), shopping (1,5km), academias, lojas, restaurantes e comércios da região.

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)
 
FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.
 
CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.
 
Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$17.700,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.
 
ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 
 
Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 
Valor pode ser pago em 4x 
  
Tempo de contrato: Não alugamos com prazo inferior a 12 meses.
 
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 
Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.
Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição...

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária   - CRECI 25603 J
Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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