Descrição do Imóvel

Excelente pavilhão para locação, localizado no bairro Petrópolis em Novo Hamburgo/RS.
Pavilhão de 738,00m², possuindo salas, recepção, vestiário, cozinha, três banheiros e acesso a mezanino. Conta também com dois portões de contra peso, entrada para caminhões, rua larga para manobra de caminhões e carretas.

Posição solar frente sul.

O mesmo está disponível para venda no valor de R$1.200.000,00.

Excelente localização:
BR-116 a 1,2km;
BR-239 a 2,5km;
Centro de Novo Hamburgo a 3,1km;
RS-240 / Av. Parobé a 7,4km; 
 

Fácil acesso a:
Rua Rincão (270m);
Rua Boa Saúde (270m);
Estrada Presidente Lucena (1,3km);
Av. Nações Unidas (1,3km);
Av. Nicolau Becker (3,1km).

Cidades próximas:
Centro de Estância Velha (4,5km);
Centro de São Leopoldo (11,6km);
Centro de Campo Bom (12,7km);
Centro de Canoas (29,0km);
Centro de Porto Alegre (43,3km).
 

GARANTIAS DE LOCAÇÕES:

(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)

FIADORES: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.

CAUÇÃO: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança.
Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$21.000,00). Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor novamente no final do contrato, após a vistoria de saída.

ALUGA MAIS: trabalhamos com a opção de garantia sem fiador , onde o valor cobrado é de 1.5 do valor do aluguel + encargos, podendo parcelar este valor em 12x no cartão de crédito ou em 4x no boleto, SEM RENOVAÇÃO! 

Seguro: não locamos sem seguro contra incêndio e vendaval, conforme Lei No 8.245 (lei do inquilinato). 

Valor pode ser pago em 4x 

IPTU: o iptu é de responsabilidade do locatário. Pagará somente referente ao tempo que estará ocupado o imóvel, mandamos divididos em até 12x 

Tempo de contrato: não alugamos com prazo inferior a 12 meses.
 

DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:

(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 

Documento de identidade (rg ou cnh);

Comprovante de residência atual;

Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);

Profissão;

Dois números de telefone de conhecidos ou familiares.
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51)3581-2174 Celular/WhatsApp: 51 98214-8359 

Mais Assertiva Inteligência Imobiliária   - CRECI 25603 J
Avenida General Daltro Filho. 1625
Hamburgo Velho. Novo Hamburgo/RS

E-mail:  cleocir@imobiliariamais.com
 

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